Se vende: piden tres millones de euros por este edificio histórico de Lleida de 1934 GOOGLE
Se vende: piden tres millones de euros por este edificio histórico de Lleida de 1934
El edificio, con sus dos fachadas prácticamente inmaculadas, se encuentra en bien estado y en una ubicación privilegiada
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¿Qué hacer con un edificio de la República? Venderlo. Esto es lo que han decidido los propietarios de un famoso bloque de viviendas de Lleida que ha decidido sacar al mercado esta joya arquitectónica.
La noticia sorprendía a los propios vecinos de la ciudad. El portal inmobiliario Idealista mostraba la imagen de este inmueble de 1934 y un precio: tres millones de euros.
No parece haber truco alguno. El edificio, situado en el número 15 de la avenida Blondel, se encuentra en bien estado y en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad y con sus dos fachadas prácticamente inmaculadas.
La fachada principal, orientada a la propia avenida Blondel, sigue un estilo historicista con elementos clásicos, mientras que la posterior, que da a la avenida Madrid, se caracteriza por una amplia galería vidriada que remite a una arquitectura más funcional y abierta.
Dimensiones
El inmueble suma un total de 1.647 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas, y en su interior se reparten doce unidades entre viviendas y oficinas. A eso se le añade el sótano de 286 metros cuadrados adicionales
La planta baja acoge cuatro locales comerciales que ocupan una superficie conjunta de 272 metros cuadrados, uno de los cuales albergó durante décadas la popular zapatería Querol. El resto de pisos tienen superficies de 149, 138, 105 y 99 metros cuadrados, todos ellos complementados con trasteros.
Edificio conocido
El edificio es un viejo conocido de los leridanos. El edificio forma parte de la memoria económica y comercial de Lleida. Durante décadas, albergó negocios emblemáticos que dejaron huella en la ciudad, como la zapatería Querol, que marcó un antes y un después en la evolución del comercio local.
En 2022 fue seleccionado para participar en la actividad ArquiVolta Lleida, organizada por el Colegio de Arquitectos de Cataluña. El bloque formaba parte de una ruta que permitía a la ciudadanía descubrir el valor de ciertos inmuebles patrimoniales mediante visitas comentadas.
Reforma prevista
Tan solo un año antes, en 2021, se redactó un proyecto de rehabilitación integral por parte del arquitecto Josep Maria Puigdemasa. El trabajo contempla una redistribución completa de las viviendas, manteniendo la doble fachada como recurso esencial para garantizar ventilación cruzada y luminosidad.
Además, se propone la construcción de un dúplex entre la planta quinta y la cubierta, ampliando así la oferta residencial del inmueble sin alterar su volumetría exterior. Asimismo, se prevé el refuerzo estructural y de los forjados, la eliminación de barreras arquitectónicas --con la reconfiguración de las escaleras de acceso y la sustitución del ascensor existente--, y la mejora del aislamiento térmico y acústico.
Plan de sostenibilidad
El hecho de contar ya con un proyecto visado y con licencia de obras en vigor elimina buena parte de la incertidumbre que normalmente acompaña este tipo de operaciones. Desde el punto de vista financiero, esto se traduce en una reducción de los plazos y costes operativos, algo que cualquier fondo o promotor sabrá valorar.
Además, las actuaciones previstas están orientadas a la sostenibilidad, pero también miran a las opciones de futuro de un edificio, por ahora, abandonado.
Posibilidades del inmueble
Para inversores, el edificio ofrece ventajas importantes. Su estructura mixta, que combina uso comercial, residencial y de oficinas, permite plantear un modelo de negocio diversificado y adaptable. La presencia de locales comerciales en planta baja, ya consolidados en cuanto a superficie y visibilidad, representa una fuente de ingresos inmediata en caso de alquilar.
Al mismo tiempo, las plantas superiores pueden adaptarse como pisos de alto standing, despachos profesionales o incluso apartamentos turísticos si la normativa lo permite. La flexibilidad del inmueble lo convierte en un activo estratégico en una zona donde el precio por metro cuadrado se ha mantenido más estable que en otras capitales de provincia, pero con perspectivas de revalorización a medio plazo.
